一、招標人：徐州港利房地產開發有限公司。

    二、項目總概況：徐州港利·上城國際項目總建筑面積約899580m2，其中地上建筑739016m2，地下建筑160564m2。

    三、本期招標工程項目名稱：徐州港利·上城國際一期3、5、10、11、12、16、17、21、22、23、29、30#樓土建及安裝工程，其中地上單體建筑4棟11層、2棟15層、1棟18層、5棟24層，建筑面積為108733m2，地下1層、部分主樓地下2層，建筑面積為38879m2。

    四、項目地點：江蘇省徐州市銅山區三環北路北側、迎賓路西側、拾新路南側、三隊路東側。

    五、投標單位要求:具備獨立法人資格和建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質、企業安全生產許可證的施工企業總承包施工，嚴格禁止前期以公司名義投標、簽訂合同，后期采用私人項目經理掛靠承包的形式進行施工。

    六、報名截止時間：2016年3月3日下午16:00。

    七、招標聯系人：孫以兵，電話：13815651678。

    八、工程款支付：

    1、工程無預付款，地下室車庫主體結構完成至正負零后，支付已完成工程量造價的50%。

    2、主樓主體完成18層時，支付已完工程量造價的60%（18層以下單體住宅也必須等到其他18層及以上單體住宅達到主體18層封頂方可付款）。

       3、主體超過18層的樓棟，從19層開始完成至主體結構封頂，支付已完工程量造價的60%。

       4、腳手架拆除完成、室外粉刷完成后，支付已完工程量造價的60%。

      5、內墻及室內地坪全部粉刷完成后，支付已完工程量造價的60%。

    6、工程竣工驗收合格后支付至已完工程量造價的80%。

    7、工程竣工備案完成且結算完成后6個月內支付至結算價的95%。

    8、余款5%作為保修金，待質保修期到期后支付剩余尾款。

    九、在滿足上述八條付款條件下，投標施工單位自行考慮總價下浮比例。

   十、計價依據及方式

  《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2014年版）、《江蘇省安裝工程計價表》（2014年版）、《江蘇省建設工程費用定額》（2014年版）等有關政府頒發的定額配套文件。材料價格參照徐州市信息價。

      1、人工工資單價標準：執行蘇建函價{2015}133號文，后續不做調整。

     2、工程類別、管理費、利潤費率、措施費及各類規費的取定：執行《江蘇省建設工程費用定額》（2014年版）及相關配套文件。

    3、措施項目費用計算標準按照《江蘇省建設工程費用定額》（2014年版）計取，有區間值的費率按照中值計取。